Licenciada · AMI 27242 · BdP 0008706Loja · Linda-a-Velha, Oeiras · abre 19 nov. 2026Independente · Capital nacional, decisões em Lisboa
Guia Terrae · vender e comprar
Tudo o que fazemos pela sua casa, do primeiro dia à escritura.
Como promovemos um imóvel, como representamos quem compra, como tratamos do crédito e como o acompanhamos, mesmo depois das chaves entregues. Com exemplos reais.
Um interlocutor, marketing por nossa conta e tudo à vista no seu telemóvel.
0 €de marketing para o proprietário
8passos da venda, em direto na app
7línguas no site da Terrae
6meses de procura ativa para quem compra
01
Para quem vende
Entregue-nos a sua casa. Tratamos de a vender bem.
Preço com método, documentos em ordem, a casa apresentada no seu melhor e compradores validados. Em exclusivo, com um interlocutor, e o marketing pago pela Terrae.
Antes de pôr à venda
Preço com método. Documentos em ordem.
Relatório Insight
Avaliação segundo EVS 2025, IVS e RICS Red Book, com comparáveis e dados de mercado da zona. O preço tem fundamento.
Raio-X Legal
Heranças, hipoteca, licenças, direito de preferência. Vemos no início o que podia travar a escritura no fim.
Sessão com fotógrafo profissional, com a casa preparada antes. Estas são fotografias de uma moradia que representamos no Alto de Santa Catarina.
TerraçoSalaCozinhaPiscinaSuiteDrone
Simulações de decoração
Mostramos o que a casa pode ser.
Divisões por renovar apresentadas como podem ficar, sempre identificadas como recriação digital. Arraste a linha para comparar. Exemplo real do T2 em Linda-a-Velha.
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HojeSimulação
Vídeo e drone
Uma casa contada por quem a conhece.
Vídeo com a consultora a apresentar a casa, legendas e versões para as redes sociais. Quando a envolvente conta, imagens de drone. Este é o vídeo completo do T1 na Penha de França.
Drone · T2 em Linda-a-Velha
Página própria · noutras línguas
Uma página só para a sua casa.
Em imoveis.terrae.pt, com galeria, vídeo, plantas, localização e contacto direto. Para compradores estrangeiros, versões noutras línguas. Os Jardins do Anjo estão em quatro.
Anúncios no Instagram e no Facebook dirigidos a quem procura casa na sua zona.
Portais imobiliários
A casa nos portais onde os compradores procuram, com as mesmas fotografias e o mesmo texto.
Respostas a qualquer hora
O Joaquim, o assistente da Terrae, responde aos interessados no site e passa os pedidos à equipa.
Da primeira visita à escritura
Visitas validadas, negociação com dados.
01
Compradores validados
Antes de entrar na sua casa, o comprador é validado. Acompanhamos cada visita.
02
Reporte em direto
Visitas e propostas aparecem na sua app no próprio dia.
03
Negociação
Defendemos o seu valor com a avaliação e os dados de mercado.
04
Crédito do comprador
A nossa equipa de crédito pode tratar do financiamento de quem compra.
05
CPCV
Contrato-promessa com enquadramento jurídico da Antas da Cunha ECIJA.
06
Escritura
Marcação, documentos e acompanhamento no dia, sem surpresas.
A venda em direto · app Terrae Casa
Sabe de cada visita e de cada proposta, no momento em que acontece.
Os 8 passos da venda com data, as visitas semana a semana e cada proposta com o valor, o estado e quanto lhe fica depois de pagar o crédito da casa. O rosto e o WhatsApp do seu consultor estão sempre ali.
Avisos no telemóvel
Venda em diretoHá uma nova visita registada à sua casa.
Venda em diretoChegou uma nova proposta pela sua casa.
Crédito em diretoO seu crédito avançou para uma nova fase.
Venda em diretoA escritura foi realizada. Obrigado pela confiança.
Ecrãs reais da app, com dados de exemplo. Os avisos nunca mostram valores nem nomes.
Porquê em exclusivo
Quando todos são responsáveis, ninguém é.
Mandato aberto
Mandato Terrae
Responsabilidade
Diluída entre várias agências
Um dono único do resultado
Marketing
Mínimo, ninguém investe no que não controla
Profissional e completo, pago pela Terrae
Preço
Pressionado por descontos para fechar primeiro
Definido por avaliação e defendido na negociação
Reporte
Quando se pede
Em direto, na app Terrae Casa
02
Para quem compra
Deixe-nos representá‑lo na compra.
Em Portugal, o consultor costuma representar quem vende. Na Terrae, quem compra pode ter um representante só seu: procura ativa, negociação do seu lado e crédito tratado de ponta a ponta.
Buyer Advisory Terrae
Do briefing às chaves, do seu lado.
01
Antes de procurarA Bússola, a Capacidade de compra e o Comprar ou arrendar dizem-lhe o que procurar e com que orçamento.
02
Briefing em 10 dimensõesZonas, tipologia, orçamento, prazos e o que não pode faltar.
03
Procura ativa durante 6 mesesIncluindo imóveis fora do mercado e abordagem direta a proprietários.
04
Visitas acompanhadasVamos consigo e dizemos-lhe o que vemos: estado, documentos, preço.
05
Negociação por siDefendemos o seu preço com avaliação e dados de mercado.
06
Compra em diretoNa app acompanha o acordo, as visitas, as propostas, o CPCV e a escritura.
Jardins do Anjo, Palmela · ecrã real da app com dados de exemplo
Crédito habitação · ALS Finance
O seu crédito, tratado na mesma equipa.
A ALS Finance, a entidade de intermediação de crédito do grupo, compara as propostas dos bancos com que tem protocolo, reúne os documentos consigo e negoceia as condições. O serviço é gratuito e sem compromisso. Na app vê a fase do pedido, da análise à aprovação.
ALS Finance, intermediário de crédito vinculado, Banco de Portugal n.º 0008706, em regime de não-exclusividade.
O marketing (fotografia, vídeo, campanhas, página própria) é pago pela Terrae. A comissão de mediação é apresentada em reunião, por escrito, antes de assinar qualquer mandato.
Porque pedem exclusividade?
Porque é a única forma de alguém investir a sério na sua casa e responder pelo resultado. Com várias agências, ninguém financia o marketing e o preço fica pressionado.
Quanto custa o crédito habitação com a ALS Finance?
Nada para si: o serviço é gratuito e sem compromisso. As simulações não substituem a ficha de informação normalizada que o banco lhe entrega.
A app Terrae Casa tem custos?
Não. É gratuita para os clientes da Terrae, abre no telemóvel como um site e entra só com o email. Só vê o seu processo depois de o confirmar com um código.
Quem compra também pode ter um representante?
Sim. Com o Buyer Advisory, a Terrae representa só o comprador: procura, visita, negoceia e trata do crédito do seu lado. Os termos são apresentados em reunião.
Vamos falar
Vender ou comprar começa por uma conversa.
Sem pressão e sem letras pequenas. Diga-nos o que procura e marcamos uma reunião.
HojeSimulação
