Simulador de venda

Quanto fica consigo, no fim da venda?

Entre o preço de venda e o que recebe há crédito por liquidar, custos e — às vezes — mais-valias (IRS). Faça as contas em minutos e veja o encaixe líquido estimado.

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Fazer as contas

Mediação licenciada · AMI 27242 Coeficientes e IRS · regras de 2025/2026 Gratuito · sem compromisso

Os números da venda

Preencha e veja o encaixe líquido.

A venda

Valor de venda (€)

Crédito em dívida (€)

Custos da venda — certificado, distrate, comissão… (€)

Mais-valias (IRS)

Ano de aquisição

Valor de aquisição (€)

Despesas dedutíveis — obras, IMT/selo da compra, comissão (€)

Situação

Taxa marginal de IRS (estimada)

Falar com a Terrae

Estimativa

Valor de venda—

Crédito a liquidar—

Custos da venda—

Mais-valia tributável—

IRS estimado (mais-valias)—

Encaixe líquido estimado—

Estimativa orientativa. Mais-valias para residentes: 50% do ganho é tributado ao IRS marginal (a taxa real depende do seu rendimento total). Coeficientes de desvalorização de 2025 (a tabela de 2026 sai em novembro). Não substitui aconselhamento de um contabilista. A Terrae afina as contas ao seu caso.