Quanto fica consigo, no fim da venda?
Entre o preço anunciado e o que recebe há o crédito por liquidar, os custos da venda e — às vezes — o IRS de mais-valias.
Veja o encaixe líquido estimado em minutos — e o que pode fazer com ele a seguir.
Estimativa honesta · gratuito · termina com uma análise humana.
Fazer as contas — gratuito
Vai vender e quer saber, ao certo, o que fica consigo.
Simples, em cinco passos.
- 1Preenche o essencial — venda, crédito e custos.
- 2Vê já o encaixe líquido estimado, com a decomposição.
- 3Se aplicável, junta as mais-valias (em intervalo).
- 4Desbloqueia o relatório completo, por email e PDF.
- 5Um consultor afina as contas ao seu caso, sem custo.
Preencha e veja o que fica consigo.
Mostramos o IRS num intervalo, porque a taxa real depende do seu rendimento total no ano. Para o cálculo fino, faça o diagnóstico Mais-Valias.
Estimativa orientativa, a partir das suas respostas. Coeficientes de desvalorização de 2025 (a tabela de 2026 sai em novembro). Não substitui aconselhamento de um contabilista.
- O valor líquido que fica no seu bolso, ao euro
- As faturas e coeficientes que baixam o imposto
- O seu escalão de IRS, validado por um consultor
- Encaixe líquido e decomposição
- IRS de mais-valias, em intervalo
- O que confirmar antes da escritura
- Como reduzir o IRS, se aplicável
- Próximos passos da venda
- Validação humana, sem custo
A leitura do seu encaixe
A nossa leitura
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O que confirmar antes da escritura
O próximo passo: afinar as contas, consigo
As contas finas dependem das faturas, dos coeficientes certos e do seu escalão de IRS. Um consultor Terrae confirma tudo e prepara a venda — sem custo e sem compromisso.
Falar com a TerraeEstimativa orientativa, sem valor contratual. Mais-valias para residentes: 50% do ganho é tributado à taxa marginal de IRS (que depende do seu rendimento total — por isso o intervalo). Coeficientes de desvalorização de 2025. Não substitui aconselhamento de um contabilista.
O que este diagnóstico consegue — e não consegue — calcular.
O que calcula
- O encaixe líquido estimado
- A decomposição, euro a euro
- O IRS de mais-valias, em intervalo
- A percentagem que fica consigo
- O efeito de reinvestir
O que não substitui
- O valor exato das faturas das despesas
- O seu escalão real de IRS no ano
- O coeficiente confirmado do ano de compra
- A análise documental da venda
- O aconselhamento de um contabilista
Por isso o relatório é sempre validado por um consultor Terrae, que afina as contas ao seu caso, antes de qualquer decisão.