Vai pagar IRS pela mais-valia?
Ao vender a sua casa pode ter mais-valia tributável — mas, se reinvestir noutra habitação própria dentro dos prazos, pode reduzir ou anular o IRS. Mostramos a estimativa e os prazos concretos, sempre em intervalo.
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Residentes: 50% da mais-valia é tributada, à taxa marginal do seu escalão de IRS. Coeficientes de desvalorização da moeda de 2025. Pressupostos editáveis no topo do código.
A conta da mais-valia
Reinvestir para poupar
O passo seguinte
A Terrae trata da venda e a Ana liga o reinvestimento ao crédito da próxima casa — para que aproveite os prazos e não pague IRS a mais. Vamos confirmar a sua conta real.
Saber quanto vale a sua casa — Mapa de Oportunidade
Falar com a Ana no WhatsAppEstimativa indicativa, sem valor contratual. Coeficientes de desvalorização da moeda de 2025 (Portaria 382/2025; a tabela de 2026 sai em novembro). O IRS de mais-valias depende do seu escalão de rendimento (englobamento de 50% da mais-valia para residentes), por isso é apresentado como intervalo. Os prazos de reinvestimento e a elegibilidade para a exclusão devem ser confirmados com um contabilista ou com a Autoridade Tributária. Não constitui aconselhamento fiscal.